Иван ПАНАСЕНКО понудил администрацию через генпрокурора заключить договор купли-продажи 4,5 млн кв. м земли

В ходе рабочей поездки в Омск Генеральный прокурор Российской Федерации Игорь КРАСНОВ провел личный прием представителей бизнес-сообщества Омской области.

В ходе приема к нему поступило обращение генерального директора АО «Агрофирма ЕКАТЕРИНОСЛАВСКАЯ» Ивана ПАНАСЕНКО (на фото), которому орган местного самоуправления долгое время отказывал в предоставлении земельного участка в собственность.

Заявитель пояснил, что возглавляемая им организация является сельскохозяйственным товаропроизводителем, в 2018 году органом местного самоуправления по договорам аренды ей были предоставлены два земельных участка для осуществления деятельности.

После окончания сроков договоров с 2021 года организация неоднократно обращалась в администрацию для предоставления указанных земельных участков в собственность в преимущественном порядке, однако ей было отказано.

Вступившим в законную силу решением суда на администрацию поселения была возложена обязанность предоставить земельные участки обществу в собственность, которая до настоящего времени не была исполнена.

По поручению Генерального прокурора по обращению была незамедлительно организована проверка.

Прокуратура Шербакульского района Омской области внесла представление главе администрации Екатеринославского сельского поселения Вячеславу ПРИБЫЛЬСКОМУ с целью устранения нарушений прав субъекта предпринимательства.

В настоящее время орган местного самоуправления заключил с организацией договоры купли-продажи спорных земельных участков по кадастровой стоимости.

Как выяснили «Коммерческие вести», речь идет о земельных участков с кадастровыми номерами: 55:32:040701:303 (2 268 000 кв. м) и 55:32:040701:307 (2 268 000 кв.м). Они были взяты в аренду в 2018 году. С учетом допсоглашений аренды была продлена до 31 декабря 2021 года. 28 февраля 2022-го Агрофирма обратилась в администрацию с заявлением о продаже участков без проведения торгов на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ (земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства и переданный в аренду гражданину или юридическому лицу, может быть продан арендатору по истечении трёх лет с момента заключения договора аренды при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства при использовании такого земельного участка).

Параллельно 4 апреля 2022 года состоялся аукцион на право заключения договора аренды на данные земельные участки, победителем которого признано АО «АФ Екатеринославская», а 25 апреля 2022 года были заключены договоры аренды.

Что касается преимущественной продажи в собственность, «администрация подтвердила факт наличия договорных отношений с истцом, но указала на невозможность передачи земельных участков в собственность последнего, ввиду того, что арендатором систематически нарушались условия о сроках внесения арендной платы; в период действия договорных отношении (до 31.12.2021) истец с вопросом о возможности приобретения земельных участков в администрацию не обращался, а на дату обращения земельные участки выбыли из его владения; в период действия договоров, не уведомив арендодателя, общество передало земельные участки иным лицам, что свидетельствует о нарушении договорных условий».

Однако суды встали на сторону сельхозпроизводителя, и эти решения вступили в силу. Так что прокуратура в данном отношении заменила своими действиями судебных приставов.

Фото  ©  журнал «Агротайм».