Минфин не собирается продлевать программу льготной ипотеки. Во что это выльется?

В 2022 году заканчивается действие программы льготной ипотеки на новостройки. И в Минфине уже заявили, что не видят необходимости продлевать госкредитование со ставкой в 7% годовых в дальнейшем.

Аналитики сервиса по поиску недвижимости ЦИАН и платформы онлайн-рекрутинга hh.ru провели совместное исследование последствий такого решения и пришли к выводу, что в конце года ожидается всплеск оформления сделок на первичном рынке жилья, а в дальнейшем гражданам придется отдавать около половины семейного дохода за выплату ипотечного кредита на квартиру.

Эксперты изучили изменение нагрузки на семейный бюджет жителей в крупных городах страны. При этом для расчёта была взята средняя стоимость квартиры площадью 54 «квадрата» в строящейся многоэтажке под ипотеку с первоначальным взносом в % на срок 25,5 лет.

С учётом вводных данных, семья, покупающая квартиру по льготной ипотеке, будет отдавать по 39 тыс в месяц. Без господдержки платеж вырастет до 52 тыс, на 47%.

«При отмене господдержки и стандартной ставке 10,4 процента в среднем сверх прожиточного минимума у семьи будет оставаться 15,6 тысячи рублей против 28,5 тысячи при льготной ипотечной ставке, то есть — почти в два раза меньше», — отмечают эксперты.

Есть предположение, что спрос в данном случае сместится на рынок вторичного жилья.