Облсуд обязал Росреестр зарегистрировать омичке право на квартиру – без лишних затрат на печать нотариуса

Судебная коллегия по административным делам Омского областного суда (председатель Нина ЛАТЫШЕНКО) на двух заседаниях рассмотрела дело по иску гражданки к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. В итоге коллегия отменила вердикт суда первой инстанции и признала незаконным решение чиновников Росреестра об отказе истице в госрегистрации права собственности, говорится в апелляционном определении по делу №33а-281/2023. 

В обоснование административного иска омичка пояснила, что вместе с сестрой являются хозяйками квартиры – по 50% в праве общей долевой собственности каждая. В феврале 2022 года заявительница выкупила долю сестры, но чиновниками Росреестра регистрация прав первоначально была приостановлена, а затем и отказано в регистрации из-за отсутствия нотариального удостоверения договора купли-продажи. 

Первомайский районный суд отказал истице в признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права.

— Проверив материалы дела, судебная коллегия указала, что исходя из норм статьи 163 Гражданского кодекса РФ и глав IX, X Основ законодательства РФ о нотариате в данных обстоятельствах отчуждение доли в праве общей долевой собственности от одного сособственника к другому к нарушению прав третьих лиц не приведет, поскольку иные субъекты, имеющие преимущественное права приобретения, отсутствуют; необходимости совершения нотариальных действий, предполагающих, в том числе, установление правомочий сторон, разъяснение смысла и значения сделки, проверку действительных намерений сторон и соблюдения права преимущественной покупки доли иных участников долевой собственности, не имеется. Поэтому суд пришел к выводу, что у Управления Росреестра по Омской области отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации прав заявительницы. Вследствие этого коллегии решение районного суда отменил, возложив на ответчика обязанность осуществить государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности , — пояснил 11 февраля KVnews пресс-секретарь Омского облсуда Аскер АБИШОВ.

Фото © lawdonut.co.uk