Рынок недвижимости в Омске после продолжительного затишья заметно оживился

Сегодня строительные краны возвышаются практически над каждым районом города. В этом году только омский застройщик ввел в эксплуатацию более 70 000 квадратных метров жилья, половина квартир в новостройках распродана. Эта высотка на 21-й Амурской тоже уже сдана и почти полностью заселена жильцами. Квартиры с «отделкой под ключ». Стоимость стараются держать ниже средних. После того, как в Омск зашли иногородние компании-девелоперы, конкуренция на рынке недвижимости стала жестче. Впрочем, конечный потребитель только в выигрыше. Местные застройщики не переживают, говорят, оставаться на плаву рассчитывают за счет объемов строительства и использования собственных материалов.

«У нас, нашей организации замкнутый цикл, большую часть мы производим сами и работы выполняем сами. То есть мы просчитали для себя экономику и понимаем, что не необходимо» , — рассказал генеральный директор компании-застройщика Александр Сасин .

По прогнозам риэлторов жилищное строительство в регионе ожидает настоящий бум. Губернатору удалось привлечь в Омск строительные компании федерального уровня, плюсы очевидны. Конкуренция позволит сдержать цены на недвижимость как на первичном, так и вторичном рынке жилья. А новые строительные технологии, которые принесли с собой столичные фирмы, выведут качество жилищного строительства в Омске на новый уровень. Кстати, омичи в полной мере уже оценили новое предложение — в начале ноября сразу два крупных застройщика объявили о старте продаж квартир в новостройках. На сегодня предложений уже практически не осталось.

«В течении двух-трёх дней маленькие квартиры были все забронированы и все распроданы. Сейчас квартир осталось очень мало. Мы, как компания предлагаем своим клиентам, но выбрать уже есть мало чего. Спрос на рынке очень хороший» , — рассказал соучредитель компании недвижимости Роман Дребушевский .

Эксперты говорят, что после продолжительного роста цен на жилье теперь наступила некая стабилизация, без взлетов и падений. Дефицит новостроек если и есть, то касается он прежде всего конкретного района города, где хочет жить будущий новосел. Сегодня стоимость однокомнатной квартиры площадью 35-40 кв.м в Омске варьируется от 3 млн рублей в «Амуре-2» до 5-7 млн в «Кварталах Драверта». «Двушки» и «трешки» стоят дороже — до 7-8 млн. Есть и за 12 миллионов. Впрочем, как заявляют в одной из компаний, которая недавно зашла на омский рынок, в эту стоимость включены не только квадратные метры. Современное строительство — это прежде всего комплексная застройка. «Под ключ» сдается не только квартира, но и вся социальная инфраструктура нового микрорайона.

«Мы предлагаем комфортную среду, не просто квадратные метры, а некую среду, хорошую архитектуру, благоустройства будущего проекта. Люди это ценят» , — рассказал директор проектов компании-застройщика Евгений Головкин .

Потребительский спрос и возможность купить «квартиру мечты» подстёгивает и льготная ипотека на новостройки под 7%, она всё ещё действует до 31 декабря. Средний размер ипотеки в Омске составляет 3 млн рублей. По доступности ипотечного платежа регион стабильно держится в середнячках по стране. И даже несколько опережает как своих ближайших соседей — Новосибирскую область и Алтайский край, так и такие популярные для переезда регионы — как, например, Краснодар или Калининград. Сейчас в правительстве Омской области рассматривается возможность продлить срок действия льготной ипотеки. При этом для семей с детьми программа точно будет действовать до 1 июля 2024 года.

«Семейную ипотеку банки держат на уровне от 5 до 5,5% Здесь уже ограничения по категориям. Это семьи у которых родились детки с 1 января 2018 года, сейчас продлили до 23 включительно» , — рассказала директор омской ипотечной корпорации Наталья Алексеенко .

Что касается прогнозов — эксперты сходятся во мнении, что в ближайшее время стоимость квадратного метра в Омске останется на прежнем уровне. Предпосылок для роста нет. Что касается спроса, то он, по мнению риэлторов, наоборот будет увеличиваться.

Фото: 12 канал.

По теме:

В омской микрорайоне Амурский-2 сдали новую высотку

Добавить в избранные источники Яндекс.Новостей

Подписаться на канал Яндекс.Дзен

Подписаться на канал Телеграм

Источник: https://12-kanal.ru