Всё больше омичей доверяют безопасному участию в долевом строительстве через счета эскроу

Количество счетов эскроу за год увеличилось на 367. Такие сведения даёт Отделение Банка России по Омской области: к апрелю 2022 года было открыто 1200 эскроу-счетов, а сейчас цифра увеличилась до 1567. 

Новой форме работы с дольщиками стали больше доверять и строительные компании. Сейчас в регионе действует 36 кредитных договоров с подрядчиками. 

Это означает, что компании строят на деньги банков, а не дольщиков. Взносы граждан   остаются зарезервированными на эскроу-счетах. У застройщиков появился стимул не затягивать строительство и сдачу дома. Чем быстрее построят – тем быстрее   получат доступ к эскроу-счетам. По условиям эскроу строительные компании получают деньги участников долевого строительства только после сдачи жилых домов в эксплуатацию.   Так за уже готовые дома к маю 2023 года застройщикам, работающим на территории Омской области, «раскрыли» 1596 счетов эскроу на общую сумму 5,4 млрд рублей.    

К сведению:
эскроу-счет - это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. При затянувшейся стройке (при задержке ввода объекта в эксплуатацию более чем на шесть месяцев) или банкротстве застройщика покупатель гарантированно получает свои деньги обратно. 

По данным правительственного Фонда развития территорий в начале текущего года только 7% (7,8 млн кв м) от строящегося жилья в России достраивается без эксроу-счетов.   За прошлый год объемы жилья, строящегося вне новой системы, сократились более, чем в два раза. Это значит, что в зоне риска всё меньше дольщиков.