«Был конфликт интересов». Омский краевед рассказал о решении застроить участок возле «Любочки»

В  Омске решили построить новый досуговый центр на  улице Карла Либкнехта, между  фудкортом «Люба, давай» и  рестораном Pinzeria рядом с  «Любочкой». Это один из  редких свободных участков в  плотной застройке исторической части города. Сейчас эта территория пустует и  используется под  парковку для  гостей соседней пиццерии. Бизнесмен Станислав Коробкин хочет возвести там  двухэтажное здание и  уже получил разрешение на  строительство.

Участок расположен между  памятником архитектуры, где находится Pinzeria (дом купчихи Шаниной начала 20 века), и  новостроем в  историческом стиле («Азбука кофе»). Вероятно, новое здание тоже будет копировать черты стиля модерн, чтобы вписаться в  окружающую застройку.

Портал Om1.ru обратил внимание, что  вдоль границы участка проходит старая кирпичная стена, смежная с  соседним историческим зданием. Кроме того, на  территории будущей застройки находится трансформаторная подстанция, которая питает значительную часть Любинского проспекта. Мы спросили омского краеведа Игоря Коновалова, не  затронет ли стройка историческое наследие и  не  нарушит ли инженерные коммуникации.

Зампредседателя омского ВООПИК принципиально не  против застройки этого участка, если будет выдержан исторический стиль. По  его словам, стена не  имеет культурной важности  — она служит просто границей участка. У  самой территории история сложная. Раньше она в  составе более крупного участка принадлежала владельцу «Летура» Левану Турманидзе. Потом он отдал её ИТ-банку в  счёт долга. Затем были суды о  границах с  владельцами соседних зданий, участок разошёлся на  ряд более мелких.

Единственная причина, почему этот участок остался незастроенным,  — конфликт коммерческих интересов владельцев соседних зданий. Попытки зайти на  лакомый кусок земли в  центре города были неоднократно, но  возникает вопрос с  парковкой.

«Там  были коммерческие интересы владельцев соседних участков, они не  могли договориться. Там  возник ряд дополнительных коммерческих объектов на  соседних участках. Их  владельцы заинтересованы использовать территорию как  парковку, что  сейчас и  происходит. У  этого участка есть свой владелец, который заинтересован его освоить, независимо от  интересов соседей. Причём если он там  построит коммерческий объект, встанет вопрос, что  и  ему тоже нужна парковка, которой уже и  так не  хватает. На  этой основе и  был конфликт интересов», - прокомментировал Коновалов.

Что  касается подстанции, Коновалов полагает, что  собственник продумает все технические вопросы, поскольку намерения у  него серьёзные.

Отметим, практика возводить новоделы в  историческом стиле на  улице Ленина не  нова. Существующих площадей под  бурную коммерческую деятельность не  хватает, поэтому предприниматели строят новые здания  — под  старину. Таким примером служит и  новодел, где находится «Азбука кофе» и  фудкорт «Люба, давай», и  пристройка к  памятнику на  Ленина, 10 справа от  Драмтеатра. Также новоделы в  старинном стиле появились в  Омской крепости (там  открылись заведения общепита), при  том, что  соседние исторические строения годами не  могут найти хозяев   — исторические памятники слишком дорого содержать, проще построить новое здание.