Депутатские интересы против омичей. Застройка Омской крепости идет полным ходом

Споры вокруг возможной застройки элитным жильем исторической части Омской крепости и  территории бывшей ТЭЦ-1 не  утихают. Омские архитекторы и  краеведы бьют тревогу и  уже, казалось  бы, добрались до  президента Путина, пытаясь отстоять культурное и  историческое наследие города.

В  октябре прошлого года члены омского отделения ВООПиК направили обращение президенту Владимиру Путину, теперь уже экс-губернатору Александру Буркову и  мэру города Сергею Шелесту. Недавно краеведам все-таки пришел ответ из  приемной президента  РФ. Город55 рассказывает, кто планирует застроить Омскую крепость и  как обращение омских архитекторов восприняли в  столице.

Речь идет о  трех земельных участках с  кадастровыми номерами 55:36:040115:3, 55:36:040115:2003, 55:36:040115:3147.

Земельным участком под бывшей ТЭЦ-1 с  кадастровым номером 55:36:040115:3147 владеет московское АО  «Центр строительных проектов». С  2010  года «Центром строительных проектов» руководит Марина Файзеева. Ее  часто связывают с  бизнес-интересами семьи депутата Госдумы Игоря Антропенко. Так, например, Файзеева работает директором в  принадлежащих семье Антропенко компаниях  — ООО  «Управляющая компания „Статус“ и  ООО „Центр логистики и  поставок“.

В  границах земельного участка находится здание мастерских по  улице  П. Некрасова, 1, вместо которого «Центр строительных проектов» собирается возводить культурно-развлекательный комплекс. Компания, кстати, обращалась в  депархитектуры за  разрешением на  увеличение максимальной высоты зданий до  30  метров. В  итоге разрешили возводить постройки не  выше 22  метров.

Второй земельный участок с  кадастровым номером 55:36:040115:2003. В  2016  году там разрешили построить апарт-отель, возводит его АО  «Бизнес-Технологии», аффилированное с  Омским агрегатным заводом. Согласно проектной документации, апарт-отель будет иметь сложную форму и  переменную этажность от  6  до  12  этажей. Отметим, что от  завода в  Омске заседает сразу трое депутатов: Дмитрий Шишкин и  Игорь Попов в  Заксобрании и  Максим Астафьев в  Горсовете.

И, наконец, на третьем земельном участке с кадастровым номером 55:36:040115:3 уже стоит шестиэтажный жилой дом (изначально он планировался как административное здание). Застройщиком объекта на улице Победы, дом 5, корпус 1 являлось ООО «Проектно-строительное объединение „Архитектурно-строительный комплекс“. Компанию зарегистрировали еще в 2003 году, с 2014 года директором в ней значится Андрей Рудаев.

Ранее «ПСО „АСК“» принадлежало депутату Заксобрания Омской области Валерию Кокорину через ряд контролируемых физических и  юридических  лиц. С  14  марта 2017  года ее  владельцами стали Виктор Костенко (50% уставного капитала), Рушания Соколова (20% уставного капитала) и  ООО «Стройхозторг».

ВООПиК не  отрицает, что строительство на  прибрежной части Омской крепости велось и  раньше, но  делалось это более-менее тактично: сохранялась высотность и  не  нарушалась сеть крепостных улиц.

Основные проблемы застройки исторического центра, по  мнению архитекторов, следующие:

По  его мнению, Воскресенский сквер таким образом просто превратится в  придомовой палисадник.

И это далеко не первый раз, когда планы застройщиков вызывают возмущение. Проект застройки земли бывшей ТЭЦ-1 тоже рассердил архитекторов и городские власти. 17 февраля 2022 года на архитектурно-градостроительном совете мэр Омска Сергей Шелест отправил его на пересмотр. Главными проблемами концепции оказались недостаток открытого пространства и высокая плотность застройки без предусмотренной зеленой зоны.

Все это побудило архитекторов действовать: им  пришлось собрать подписи омичей и  обратиться с  жалобами прямо к  Владимиру Путину.

Ответ, подготовленный консультантом департамента по  обеспечению деятельности приемной президента РФ  по  приему граждан  Л. Ворониной, пришел в  конце марта 2023-го. По  сути, он  просто представляет собой некую хронологию событий по  трем земельным участкам с  кадастровыми номерами 55:36:040115:3, 55:36:040115:2003, 55:36:040115:3147. Хотя эта информация и  так была известна архитекторам и  ничего нового не  проясняет. Самое обидное, что даже своего отношения к  застройке исторической части города авторы ответа никак не  показывают.

Единственное, на  что обратили внимание в  ведомстве, это на  третий участок, который застраивает в  прошлом аффилированная с  Кокориным компания. В  ответе из  АП  утверждается, что корректировка исходной документации по  дому на  улице Победы не  проводилась. То  есть по  документам это все еще должно быть административное здание. Сам  же дом ввели в  эксплуатацию в  октябре 2008  года.

Проще говоря, если разрешение выдано, мнение архитектурного совета в  целом можно и  не  учитывать. На  этом содержательная часть ответа из  Москвы заканчивается.

Ранее члены омского отделения ВООПиК совместно с  архитекторами настаивали на  необходимости разработать историко-культурный план, проект предмета охраны и  использования территории исторического центра и  воссоздать береговую линию крепостных валов. Но  все это игнорируется администрацией и  облправительством.

Архитекторы представили свое видение использования участков у  ТЭЦ-1. Вместо кварталов с  элитным жильем и  торгово-развлекательного центра они предложили разместить здесь национально-культурные подворья, центр воинской доблести и  арт-центр. Вокруг ТЭЦ-1, по  их  мнению, можно было  бы организовать городскую площадь и  фестивальный центр «Омская крепость».

Выходом из  сложившейся ситуации архитекторы видят остановку строительства апарт-отеля и  проектирования развлекательного центра и  жилых кварталов рядом с  ТЭЦ-1. Второе их  предложение касается пересмотра правовых и  финансовых механизмов реализации выработанных решений.

***

На  текущий момент строительство апарт-ателя продолжается, от  застройки территории ТЭЦ-1 элитными домами никто не  отказывается. Несмотря на  возмущение ВООПиК, формально все разрешения и  другие документы застройщиками получены и  никаких нарушений  нет. Получается, что все идет правильно и  законно, вот только результатом этих законных процессов станет потеря исторического центра города для всех омичей.

Сейчас краеведы подготовили письмо на  имя врио губернатора Виталия Хоценко, в  котором вновь пересказали свои мысли. Так они надеются в  очередной раз привлечь внимание общественности к  застройке исторической части Омска.