В мэрии Омска рассказали о важных изменениях в градостроительном кодексе

Как рассказали в департаменте архитектуры и градостроительства мэрии Омска , с 1 февраля 2024 года начнёт действовать Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В результате внесённых изменений стало возможным устанавливать границы населённых пунктов и территориальных зон, несмотря на пересечение ими границ земельных участков. Также упрощена процедура устранения таких пересечений — для внесения изменений в документы территориального планирования муниципальных образований проведение общественных обсуждений и публичных слушаний необязательно.  Срок устранения реестровой ошибки сократился до одного месяца вместо трёх.

Кроме этого, Росреестр получил право самостоятельно вносить изменения в данные о местоположении границ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — если половина или более площади ЗУ находится в границах определённого населённого пункта или территориальной зоны. Это позволит ведомству вносить новые сведения в ЕГРН, если по результатам исправления реестровой ошибки площадь земельного участка увеличится не более чем на 10% или уменьшится не более чем на 5% по сравнению с площадью, сведения о которой содержатся в ЕГРН. 

В настоящее время Росреестр не может самостоятельно исправить реестровую ошибку, если площадь земельного участка в результате её исправления отличается от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, более чем на 5%.