Верховный суд поставил точку в споре мэрии за интересы омичей

Как рассказали в департаменте архитектуры и градостроительства администрации Омска, ООО «Геоторг» обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании незаконным бездействия департамента архитектуры. По мнению истца, оно было выражено в неосуществлении действий по подготовке документации о внесении изменений в проект планировки территории в границах левого берега Оми — улицы Богдана Хмельницкого — улицы Масленникова — Ленинградской площади — правого берега Иртыша в редакции, обеспечивающей интересы общества за счёт средств муниципалитета.

При этом представителям ООО «Геоторг» неоднократно давались разъяснения, что заявитель не лишён возможности выступить с инициативой по внесению изменений в документацию по планировке территории и представить на рассмотрение департамента архитектуры проектную документацию, разработанную на собственные средства. В «Геоторге» же настаивали на разработке проекта за счёт городского бюджета.

Судом первой инстанции требования заявителя были удовлетворены. Не согласившись с таким решением, юристы департамента архитектуры подали апелляционную жалобу. Судебные коллегии Восьмого Арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа поддержали доводы администрации Омска, решение Арбитражного суда Омской области было отменено.

«По смыслу Градостроительного кодекса проект планировки и межевания конкретной территории призван обеспечивать не только права и законные интересы собственников и обладателей иных прав на земельные участки, но и защищаемые законом права и интересы иных физических и юридических лиц, а также публичные интересы, связанные, в частности, с устойчивым развитием территорий муниципальных образований, сохранением окружающей среды и объектов культурного наследия, улучшением инвестиционной привлекательности соответствующих территорий, которые могут вступать в объективное противоречие с интересами собственников. Следовательно, задача органов муниципальных образований при разработке документов территориального планирования состоит не в обеспечении приоритета прав собственников в ущерб иным интересам, а в согласовании этих прав и интересов, в установлении между ними разумного и справедливого баланса», — отметила консультант судебно-правового отдела юридического управления департамента архитектуры и градостроительства мэрии Омска Елена Коваль .

Точку в деле поставила судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации, которая поддержала позицию мэрии Омска в данном споре и отказала ООО «Геоторг» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании.