Сколько стоят элитные квартиры в Москве и что учитывать при выборе объектов для покупки
Владение элитной квартирой в центре столицы может являться явным показателем высокого социального статуса ее владельца. А также, является отличным объектом для инвестирования на долгосрочной основе: дорогая недвижимость может гарантировать сохранение капитала при любых экономических потрясениях. Однако, чем выше стоимость недвижимости, тем выше риск при сделке. Поэтому, чтобы минимизировать этот риск, необходимо быть вооруженным детальной информацией на тему покупки элитной квартиры. В данной статье мы расскажем, где можно найти элитную квартиру в Москве, от чего зависит ее стоимость и какие факторы нужно учитывать перед покупкой.
жение. В элитных домах живут люди с высоким уровнем доходов и образования. Наличие таких соседей зачастую является гарантией социальной защищенности и возможности для бизнеса. Элитный комплекс имеет свою инфраструктуру, к которой относятся фитнес-центры, спа-салоны, бассейны, рестораны, принадлежности, которые гораздо удобнее использовать в стенах своего жилья. Цена на элитные квартиры в Москве может колебаться от 200 тысяч до нескольких миллионов долларов. Однако, чем выше уровень элитности и тем больше удобств и благ квартира предусмотрена, тем выше ее стоимость. При выборе элитной квартиры, необходимо опираться на полный набор критериев, таких как местонахождение, качество здания, архитектурные и инженерные решения, отделка помещений, инфраструктура и социальное окружение. Надеемся, что наша статья поможет вам более точно оценить стоимость элитного жилья в Москве или в других городах мира.Приобретение недвижимости не является простой задачей, но покупка элитной квартиры в центре Москвы представляет собой еще более сложную задачу. В случае с элитной недвижимостью, последствия ошибок могут быть поистине катастрофическими. Потенциальные покупатели элитных квартир, занятые обеспеченные люди, не всегда имеют возможность заниматься подбором вариантов и оформлением сделки самостоятельно. К тому же, сложно принимать правильные решения, не располагая профессиональными знаниями и навыками в данном сегменте рынка. В таком случае стоит обратиться за помощью в агентство недвижимости, специализирующееся на продаже элитных квартир.
Первым шагом является сформулирование требований к объекту. Наиболее важными характеристиками для клиентов являются локация, метраж, высота потолков, наличие/отсутствие ремонта, особенности планировки, инженерные системы, степень развития окружающей инфраструктуры и статус помещения. Для определения желаемой стоимости элитной квартиры, необходимо учитывать все указанные выше параметры.
На втором этапе менеджер агентства подбирает подходящий вариант (или несколько) на основании представленных требований. Если фотографии и описание вам понравятся, можно перейти к следующему этапу - просмотру. Опытные риелторы, имеющие опыт продажи элитных квартир в Москве, знают, на что обращать внимание. Они могут обратить ваше внимание на неочевидные нюансы, такие как социальное окружение.
Юридическое оформление сделки зависит от того, покупаете вы жилье от застройщика или от предыдущего владельца. В первом случае заключается договор долевого участия (ДДУ), во втором - купли-продажи. При покупке элитной недвижимости на первичном и вторичном рынке, имеется ряд юридических тонкостей, которые нужно учесть. При выборе недвижимости на вторичном рынке необходимо обратить внимание на правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРН, техпаспорт объекта, справки о регистрации, справку об отсутствии задолженности перед УК и личность собственника. Только тщательная проверка поможет предотвратить неприятности и избежать проблем.
Что касается первичного рынка, осторожность не повредит. Клиент должен проверить репутацию застройщика, убедиться в наличии большого опыта, прочитать документы (выписку из ЕГРЮЛ, проектную декларацию). После того, как все устраивает покупателя, между ним и застройщиком заключается ДДУ. Оформление договора необходимо осуществлять очень внимательно. Представитель агентства недвижимости поможет убедиться, что в договоре прописаны все условия сделки, включая стоимость квартиры, сроки сдачи объекта и оформления права собственности.
Стандартная стоимость элитных квартир в Москве начинается от нескольких десятков миллионов рублей. Чтобы избежать рисков, сохранить время и нервы, стоит обратиться к опытному агенту по продаже элитной недвижимости. Кроме того, имеется возможность сэкономить много времени и избежать проблем, так как агентство недвижимости специализируется на продаже дорогих квартир в центре Москвы.
* Материал не является публичной офертой. Информация о стоимости приведена для ознакомления и актуальна на март 2021 года.
Фото: freepik.com