Квартира в элитном жилом комплексе, расположенном в самом центре Москвы, - это не только дорогостоящий объект недвижимости, но и возможность окунуться в атмосферу приватности и полной безопасности. Зона, где находится комплекс элитного уровня, закрыта для проникновения посторонних лиц, а все соседи здесь примерно одинаковы по социальному статусу. К тому же в таком жилом комплексе есть все условия для комфортного проживания.

Несомненно, не удивительно, что данная культура жизни нашла множество поклонников, принадлежащих к категории состоятельных людей. Чтобы удовлетворить растущий спрос на объекты недвижимости этого класса, разработчики предлагают интересные и разнообразные варианты. В нашем обзоре мы расскажем о готовых и еще строящихся элитных жилых комплексах Москвы.

Краткий обзор элитных жилых комплексов Москвы

Среди состоятельных людей, которые ценят свое время и комфорт, особенно популярны готовые ЖК класса люкс. Обычно, они приобретают квартиры для себя и своих близких, с целью заселения уже сейчас. Поэтому, объекты должны быть полностью готовы к жизни и соответствовать всем критериям элитного жилого комплекса.

В этой статье мы представим небольшой обзор ЖК элитного класса в Москве. Каждый проект отличается своей уникальностью и интересен по-своему. Все комплексы уже сдались в эксплуатацию, квартиры представлены для продажи. Так что, какие же элитные ЖК представлены в Москве?

«Симфония набережных»

На Котельнической набережной, всего в двух километрах от Кремля, находится жилой комплекс класса делюкс «Симфония набережных». Этот восьмиэтажный дом, построенный в сталинском ампире, становится все более популярным среди эксклюзивных жильцов. Проект является клубным, рассчитанным на несколько исключительных квартир - всего 53. Комплекс имеет подземный паркинг на 110 машиномест, а также внутренний двор с изысканным ландшафтным дизайном и зонами отдыха.

Юрский известняк, выбранный для внешней облицовки фасада, придает зданию уникальный вид, который сочетается с архитектурным обликом центра Москвы. Дизайн лобби выполнен в актуальном стиле фьюжн, что создает отличный первое впечатление для всех посетителей.

Первые три этажа здания отведены для общественных зон: зона для деловых встреч, хранилище колясок и велосипедов, а также детская игровая комната. Но главная изюминка - это беспрепятственный вид из окон квартир на третьем-восьмом этажах на набережную Москвы-реки, Кремль и парк Зарядье. Высокие эркеры с панорамным остеклением, длиной около 1,5 м, еще больше сильным образом усиливают эффект.

Для обеспечения безопасности жильцов, в доме установлены противопожарная система, сигнализация, круглосуточная охрана с внутренним и наружным видеонаблюдением.

На сегодняшний день доступны шесть предложений от застройщика, которые включают в себя две двухкомнатные, две трехкомнатные и одну пятикомнатную квартиру. Цены на эти эксклюзивные квартиры начинаются от 114 миллионов рублей и могут достигать до 311,1 миллиона рублей.

Жилой комплекс «Снегири Эко» является настоящим уголком живой природы посреди Москвы. В названии проекта присутствует приставка «Эко», что говорит о его экологичности. Комплекс состоит из 15 малоэтажных домов, которые расположены в частном парке на площади 5 га, недалеко от Мосфильмовского пруда. Несмотря на близость к Кутузовскому проспекту и центру столицы, жильцы наслаждаются полной приватностью благодаря тому, что на каждом этаже располагается только одна или две квартиры.

Панорамные окна квартир ориентированы на три стороны, так что из них открываются великолепные виды на Парк Победы, Мосфильмовский пруд и благоустроенную территорию самого комплекса. Первые этажи квартир оборудованы собственными патио, что также является приятным бонусом.

Основная гордость комплекса — это огромный частный парк, который дизайнеры продумали до мелочей. 11 километров велосипедных дорожек, пруды, каналы, цветники, беседки и фонтаны создают идеальные условия для отдыха. Кроме того, территория парка огорожена и круглосуточно охраняется, что гарантирует безопасность жильцам.

Инфраструктура комплекса также заслуживает особого внимания: есть кафе и ресторан, мини-маркет, фитнес-клуб, спа-салон, салон красоты, прачечная и гостевые парковки. Кроме того, на территории комплекса находится детский сад.

По данным на текущий момент в продаже более 100 квартир в жилом комплексе «Снегири Эко». Цены на них колеблются от 59 до 356 млн рублей, в зависимости от площади и этажа.

Жилой комплекс «Гранатный, 6» расположен в престижном Пресненском районе Москвы всего два километра от Кремля и 500 метров от Садового кольца. Это клубный дом класса делюкс, состоящий из трех соединенных секций переменной этажности высотой четыре, шесть и девять этажей, расположенных под углом друг к другу. Комплекс удачно гармонизирует с архитектурой исторических зданий этой части Москвы, а его фасады, входные группы и лобби отделаны натуральным камнем, украшены резьбой в византийском стиле.

Здание предназначено для создания максимальный комфорта своих жильцов. На территории комплекса находится уединенный внутренний дворик с газонами и цветниками, а также собственный тренажерный зал и сад. Кроме того, к услугам жильцов подземный паркинг на 82 машино-места.

Для 27 квартир-резиденций в здании предусмотрено проживание на высоком уровне. В каждой квартире есть камин, комната для прислуги, а в некоторых – даже собственный лифт.

Также обеспечивается круглосуточная охрана территории комплекса, а сервисное обслуживание отельного уровня доступно в любое время.

Один из плюсов жилого комплекса состоит в том, что здесь есть возможность купить недвижимость. Шесть квартир могут быть приобретены по цене от 232 до 405 квадратных метров. Самая дорогая из квартир стоит примерно 496,7 миллионов рублей.

Жилой комплекс Cloud Nine находится на улице Большая Полянка, в центре Москвы рядом с Третьяковской галереей, парком искусств «Музеон» и Кремлем. Он состоит из четырех зданий, которые были построены в XIX-XX веках и были реконструированы для сохранения их исторического облика. Внутри комплекса есть 45 квартир, начиная от 94 до 292,7 м2, с полной отделкой включая кухню и ванную комнату. Интерьеры, созданные специально для проекта дизайнером бренда Ferrari, выполнены в двух стилях: современная классика и индустриальный эко-шик. Эти стили комбинируют панорамные окна в пол и потолки высотой от 3,5 м, которые обеспечивают освещенность и визуальное пространство.

Жилой комплекс оснащен современными инженерными системами, включая систему "умный дом". Также доступен подземный паркинг на 70 мест и помещение для хранения вещей. Для обеспечения безопасности комплекс огорожен, а охрана работает 24 часа в сутки.

На данный момент в Cloud Nine в продаже имеется 10 квартир, в том числе одна двухкомнатная, пять трехкомнатных, по две четырех- и пятикомнатные квартиры. Цены колеблются от 92,6 млн рублей до 614,6 млн рублей.

Жилой комплекс премиум-класса "Дом на Мосфильмовской" расположен на Воробьевых горах всего в семи минутах езды от Садового кольца. Комплекс состоит из двух небоскребов, высотой 33 и 53 этажа, соединенных семиэтажной галереей. Фасады здания оформлены в стиле хай-тек с применением стекла и камня. Внутри здания расположены 70 квартир, начиная от 40 млн рублей.

Один из пентхаусов находится на высоте более 200 м и состоит из трех уровней, включая бассейн и террасу. Из его окон открываются захватывающие виды на Москву-реку, лесопарк МГУ и деловой центр "Москва-Сити". Также, можно отметить дизайн входных групп, лобби и галереи соответствующий стилю фасадов. Дополняют впечатление панорамные окна, отделка мрамором, картины и скульптуры современных художников.

Комплекс оборудован трехуровневым подземным паркингом с автомойкой. На территории комплекса имеются зеленые зоны, места отдыха и детские площадки. Наконец, стоит отметить, что комплекс "Дом на Мосфильмовской" удостоен многих наград, включая звание одного из пяти лучших небоскребов мира в 2012 году.

На рынке элитной недвижимости постоянно появляются новые предложения, и популярность жилых комплексов премиум-класса не угасает. Инвесторы проявляют особый интерес к квартирам в строящихся комплексах, так как они имеют большой потенциал для получения прибыли при последующей продаже. Однако оценить инвестиционные возможности на стадии строительства не так-то просто.

Не все проекты элитной недвижимости в Москве оказываются успешными. Иногда новые дома морально устаревают еще до сдачи в эксплуатацию. Чтобы сохранять актуальность и востребованность проекта на протяжении десятилетий, девелоперы должны уметь предугадывать ожидания покупателей в будущем.

Несмотря на это, на рынке существуют проекты, которые обладают всеми необходимыми качествами для успешной продажи элитного жилья. Они имеют удачное расположение, передовые технологии и продуманный дизайн. Рассмотрим несколько элитных ЖК, которые, на наш взгляд, заслуживают внимания:

• Клубный дом "Река" – находится на берегу реки Раменка, рядом с заповедной территорией. В доме имеется 115 квартир, каждая из которых оборудована террасой или лоджией с видом на реку. Стоимость квартир начинается от 48 млн рублей.
• White Khamovniki – расположенный в Олсуфьевском переулке клубный дом, который состоит из двух башен высотой 15 этажей. Внутри находится 76 квартир с современным дизайном. Внутренний двор закрыт, есть подземный паркинг на 120 мест, келлеры для хранения вещей.
• Fantastic House – это реставрируемое здание начала XX века в неоклассическом стиле на Малой Грузинской. В доме всего 24 квартиры, расположенные на пяти этажах. На последнем этаже находятся три пентхауса с террасами и дровяными каминами, на первом этаже – резиденции с патио и отдельным входом. Подземная парковка рассчитана на 45 мест. Стоимость квартир начинается от 45,5 млн рублей.
• Dialog – жилой комплекс премиум-класса, состоящий из двух 22-этажных корпусов, который строится на Большой Спасской улице в историческом центре Москвы. В планировке комплекса предусмотрен индивидуальный ландшафтный дизайн придомовой территории, детская площадка, воркаут, просторные лобби, помещение для хранения инвентаря. Дома будут оборудованы инновационными инженерными системами, включая фильтрацию воды и воздуха. Стоимость квартир начинается от 15 млн рублей.

Квартиры в элитных ЖК – узкий и особый сегмент рынка недвижимости, требующий определенных знаний и навыков. Покупку или продажу квартиры в таких жилых комплексах лучше доверить профессионалам – агентствам по недвижимости, работающим в данном направлении.

* Информация о стоимости квартир приведена для ознакомления и актуальна на апрель 2021 года. Материал не является публичной офертой.

Фото: freepik.com